Valperga (TO) Villa unifamigliare con giardino e autorimesse

VALPERGA CAN.SE (TO). Nelle immediate vicinanze del Capoluogo, in zona panoramica ottimamente orientata ed esposta tutto il giorno al sole, proponiamo questa bella villa unifamigliare dotata di un ampio giardino e pertinenze, ideale per un nucleo famigliare che ama vivere in un ambiente incontaminato ma vicino ai servizi. L' immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e urbanizzata formata prevalentemente da casali restaurati e ville, vicina al Centro sportivo. La villa è inserita in un ambito ad alta valenza paesaggistica, immersa nel verde, con vista panoramica, ed è ubicata sulle pendici della collina dl Castello di Valperga. Interessante anche un utilizzo in ambito famigliare, come integrazione al reddito, della villa come bed and breakfeast proprio per la vicinanza al sito UNESCO dei percorsi devozionali e del Santuario e di Belmonte. Il lotto di proprietà comprendente l' immobile è di circa 2.700 mq catastali, interamente recintato, accessibile dalla via pubblica attraverso il portone carraio e pedonale e la strada privata interna. Dalla strada pubblica, attraverso l' ampio ingresso a sguincio esterno si accede anche alla autorimessa doppia di mq. 41,00 catastali e al locale deposito di mq. 22,00 catastali accessibili dall' esterno.Al piano terreno della casa si trovano i locali di servizio dell' immobile. Dal cortile antistante l' ingresso si accede inoltre alla seconda autorimessa di mq. 29,00 catastali e al giardino. Il piano primo, accessibile dall' ingresso aulico del pianterreno e dallo scalone interno, è costituito da un comodo ingresso-disimpegno che comunica con un grande soggiorno con camino che dà sul terrazzo e sulle balconate esterne da cui si gode di una bella vista panoramica, comunica con la cucina e la sala da pranzo comunicanti con il terrazzo; al piano primo si troviamo inoltre due bagni e tre camere da letto di dimensioni generose.La superficie abitativa catastale della casa, escluse le tre pertinenze e il giardino è di 239,00 mq. La superficie commerciale complessiva è pari a mq. 500 circa. Il prezzo è trattabile!!